Mientras algunas personas damnificadas por el sismo del 19 de septiembre de 2017 lamentan haber aceptado que sus edificios fueran reconstruidos bajo redensificación, otros encontraron un alivio al haber rechazado esa figura que impulsó el Gobierno de la Ciudad de México.

PEDRO ANTONIO DE LOS SANTOS, MIGUEL HIDALGO

En Pedro Antonio de los Santos 50, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, las autoridades prometieron a los afectados que, si autorizaban que el edificio entrara al programa de autofinanciamiento, sus departamentos les serían entregados con acabados.

En el inmueble fueron habilitados 54 departamentos, de los cuales, 36 son para los damnificados del temblor y 18 de redensificación que serían comercializados para costear la reconstrucción.

La venta de los apartamentos fracasó, por lo que el Instituto de la Vivienda (Invi) los puso en renta, pero el proyecto tampoco prosperó debido a que sólo cinco de las viviendas están siendo alquiladas.

Además, los afectados acusaron que los funcionarios no respetaron lo acordado y han tenido que gastar desde 300 mil pesos cada uno para contratar albañiles, colocar pisos, puertas o cocinas para que fueran habitables.

«Un fracaso ha sido ese programa (de redensificación), una mala administración del programa por parte de las autoridades que son las que tienen la obligación; una falta de promoción y venta de esos departamentos, un reverendo fracaso, los están guardando ¿como para qué?

«Se han aprovechado de nuestra desgracia, en la que supuestamente nos apoyan», cuestionó Ana Delia Escárcega, inquilina afectada.

ESCOCIA 29, COYOACÁN

En tanto, en Escocia 29, en la Colonia Parque San Andrés, Coyoacán, los vecinos damnificados rechazaron la propuesta que les hizo la Comisión para la Reconstrucción para que las tres torres con 48 departamentos fueran redensificadas.

Los habitantes analizaron que sería difícil que los departamentos de autofinanciamiento fueran vendidos a precios de mercado en un lugar que tuvo daños por el sismo, además de que los funcionarios no tenían claridad de cómo los iban a comercializar.

Por ello, pidieron la intervención de una fundación, que se hizo cargo de la reconstrucción y por la cual desde julio de 2021 regresaron a habitar el inmueble.

«La verdad es que sí nos quitamos de un problema. Ahorita, por ejemplo, hay edificios en que les redensificaron y no vendieron los departamentos», expresó Guadalupe Flores, inquilina del inmueble.

LA REDENSIFICACIÓN FRACASÓ

En total, fueron construidos bajo redensificación casi 700 departamentos para que el Gobierno capitalino los pusiera en venta y así conseguir recursos para la reconstrucción, pero el modelo fracasó porque 135 los usó para pagar a las constructoras y apenas logró vender 28.

En octubre de 2025, el Invi anunció que pondría en renta asequible 537 departamentos que no logró comercializar.

Sin embargo, solamente 26 de los departamentos han sido alquilados, explicó el Fideicomiso para la Reconstrucción en una solicitud de transparencia realizada por REFORMA.

Consultado al respecto, el Invi señaló que sólo están siendo rentados esos espacios porque los arrendatarios cumplieron con los requisitos y el proceso de selección establecido.

RECONSTRUCCIÓN: UN CALVARIO

Con el sismo de 2017, colapsó el edificio de Saratoga 714, en la Colonia Portales Sur, pero previamente una edificación contigua posiblemente dañó el inmueble, explicó Blanca Eligio, vecina damnificada.

El predio entró al programa de reconstrucción de la Ciudad, pero los inquilinos de los 16 departamentos que conformaban el sitio original enfrentaron múltiples trabas durante el proceso.

Los cuales fueron desde falta de pago a la empresa constructora, el paro de la obra durante un año y la falta de certeza jurídica sobre la posesión de sus viviendas que actualmente tienen los afectados.

Tras protestar afuera de Palacio Nacional y constantemente presionar a funcionarios capitalinos, fue como consiguieron que el Gobierno central finalizara y les entregara la obra en diciembre de 2024.

«Si tú no estás fastidiando a las autoridades, no te hacen caso, no eres visible para ellos, a menos que estés haciendo ruido, entonces te hacen caso, entonces te ponen atención.»Eso no se vale, son servidores públicos, son programas para todos y, bueno, ya son demasiados años para que no hayan terminado (la reconstrucción) y lo que te habla es que hay gente que llega y que no hace su trabajo, no son servidores públicos, no son empáticos con nosotros», comentó Eligio.

Incluso, la reconstrucción general presenta un lento avance, pues, en octubre de 2025, el Invi reportó la entrega de 20 mil 205 viviendas, pero tras un año, apenas proporcionó 361 más, es decir, en total ha dado 20 mil 556.

El jueves, el Gobierno de la Ciudad informó que aún quedan pendientes de reconstruir mil 585 inmuebles.

En algunos casos, las personas afectadas no tienen certeza de cuándo terminarán las obras, como sucede en el edificio de Pestalozzi 611, en la Colonia Narvarte, Alcaldía Benito Juárez.