La Comisión Estatal de Vivienda, Suelo e Infraestructura (Coesvi) anunció un proyecto de vivienda social en Ciudad Juárez que contempla la construcción de hogares en terrenos de 120 metros cuadrados bajo esquemas de dúplex y hasta cuádruplex, un modelo que busca optimizar el espacio urbano sin perder funcionalidad.
Pero, ¿qué significan realmente estos términos y cómo impactan en la forma de vivir?
Dúplex: dos viviendas en un mismo espacio
Una casa dúplex es una construcción que alberga dos viviendas independientes dentro de un mismo lote. Cada una cuenta con su propio acceso y servicios básicos como cocina, baño y recámaras.
Estas viviendas pueden organizarse de dos maneras:
- Horizontal, compartiendo una pared (como casas gemelas)
- Vertical, una en planta baja y otra en planta alta
Este formato permite aprovechar mejor el terreno, algo clave en proyectos de vivienda social.
Cuádruplex: cuatro hogares en una sola edificación
El modelo cuádruplex lleva esta lógica un paso más allá: se trata de un inmueble con cuatro viviendas independientes.
Generalmente, se distribuyen en:
- Dos niveles, con dos viviendas por piso
- O en configuraciones compactas según el diseño arquitectónico
Cada unidad mantiene privacidad y funcionalidad, aunque comparte estructura con las demás.
¿Por qué se usan en vivienda social?
El uso de dúplex y cuádruplex responde a una necesidad clara: construir más viviendas en menos espacio. Esto permite:
- Reducir costos de urbanización
- Aprovechar mejor los servicios públicos
- Facilitan el acceso a vivienda a más familias
Sin embargo, es importante señalar que las características específicas pueden variar según el proyecto y la normativa local en Chihuahua, por lo que siempre conviene revisar los planos, reglamentos y condiciones legales de cada desarrollo.
Este tipo de vivienda no es nuevo, pero su implementación en proyectos oficiales refleja una tendencia hacia ciudades más densas y organizadas. Aun así, existen debates sobre temas como privacidad, convivencia vecinal y calidad del espacio, aspectos que dependen en gran medida del diseño y la ejecución.
En síntesis, los dúplex y cuádruplex no son otra cosa que formas de dividir un mismo terreno en varias viviendas independientes, una estrategia que busca equilibrar costo, espacio y acceso a un hogar.
